A VENDRE

Boudry-Neuchâtel

Opportunité d’investissement exceptionnelle !

Superbe opportunité à saisir : une parcelle de 3’049 m² en zone d’activités économiques, avec deux bâtiments artisanaux, garages et places de parc.

À seulement 2 minutes de l’autoroute, ce bien promet un rendement solide grâce à des locaux loués et exploitables.

Ne ratez pas cette affaire à CHF 4’000’000.- !

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Des atouts qui font la différence

Un bâtiment moderne (1998) avec laboratoire-boulangerie et fitness, un autre (1983) avec restaurant de plain-pied, plus des espaces de stationnement pratiques.

  Les points forts
  
      Surface totale : 3’049 m²
    
      Bâtiment 1 : 659 m² (laboratoire + fitness)
    
      Bâtiment 2 : 359 m² (restaurant)
    
      Revenus locatifs : 195’600 CHF/an (fitness : 4’300.-/mois, laboratoire : 7’500.-/mois, restaurant : 3’900.-/mois, garages : 600.-/mois)
    
      Charges annuelles : 7’000.- à 10’000.- (chauffage + eau chaude)
    
      Bonus : 3 box garages + places de parc privées